fairvesta Mercatus IX - Gewinne mit Immobilien - Inflationsgeschützt
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BULLInvest GmbH
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Verbinden Sie ausgezeichnete Renditeaussichten mit einem Höchstmaß an Sicherheit für Ihr Kapital. Mit fairvesta Mercatus profitieren Sie von einer progressiven Anlagestrategie in einem sehr attraktiven Nischensegment: Qualitätsimmobilien aus Bankenverwertungen und Zwangsversteigerungen. Die ausgewählten Immobilien zeichnen sich nicht nur durch nachgewiesen hohe Mieterträge und eine hervorragende Lage aus, sondern werden aufgrund wirtschaftlicher Sondersituationen auch deutlich unter dem amtlich festgestellten Verkehrswert angeboten.
fairvesta kauft so günstig erstklassige Objekte, um sie dann schnellstmöglich – im Durchschnitt nach ca. drei Jahren – wieder mit Gewinn zu verkaufen. Zur Minimierung des Risikos wird dabei auf eine größtmögliche Diversifizierung des Portfolios Wert gelegt. Die Immobilien unterscheiden sich daher nicht nur in ihrer Größe, sondern sind zudem geografisch breit gestreut. Überdies werden sie sowohl gewerblich als auch wohnwirtschaftlich genutzt.
Die fairvesta-Formel rechnet für Sie:
Insbesondere wirtschaftliche Probleme bei den Eigentümern, z. B. bei Insolvenzen oder Erbauseinandersetzungen, ermöglichen es fairvesta, Top-Immobilien günstig einzukaufen und später mit Gewinn wieder zu verkaufen. Das Ergebnis kann sich sehen lassen: Bei den Beteiligungsgesellschaften fairvesta I bis VI lag der durchschnittliche Veräußerungsgewinn im hohen zweistelligen Bereich. Und je häufiger dieser Vorgang wiederholt wird, umso höher ist der Gesamtgewinn.
Die fairvesta-Formel bringt es auf den Punkt:
Gewinn = (Verkaufserlös - Einkaufspreis + Mietertrag) x Häufigkeit
Mit fairvesta profitieren Sie von zwei Gewinnquellen:
Mietgewinn und Handelsgewinn
Kaufkriterien
Immobilien aus Bankenverwertung und Zwangsversteigerung.
Um maximale Verkaufserlöse zügig realisieren zu können, müssen bereits beim Einkauf folgende Kriterien erfüllt sein:
- Einkaufspreis deutlich unter dem amtlich festgestellten Verkehrswert (50 % bis max. 70 % vom Wert)
- Nachgewiesener Mietertrag (min. 10 % bezogen auf den Einkaufspreis)
- Qualitätsimmobilien in guter Lage
- Es dürfen keine sanierungsbedürftigen Objekte erworben werden
Immobilien aus Bankenverwertung und Zwangsversteigerung erfüllen häufig all diese Kriterien. Wirtschaftliche Beweggründe der Eigentümer ändern nichts an der Qualität der Immobilie! Der nachgewiesene Mietertrag von wenigstens 10 % und die stillen Reserven (Differenz von Einkaufspreis zu Verkehrswert) bilden sowohl die Basis für eine solide Rendite als auch genügend Sicherheit und Attraktivität für einen potenziellen Käufer.
Beteiligungsmöglichkeiten
ESTATE Short Cash:
Das Anlagemodell mit der kürzesten Laufzeit, wenn Sie Ihr Geld bald wieder benötigen.
- Einmalanlage ohne Entnahmerecht in den ersten 5 vollen Beitrittsjahren
- Mindestlaufzeit: 5 Jahre
- Mindesteinlage: 15.000 Euro zzgl. 5 % Abwicklungsgebühr
- Bei Beendigung Auszahlung des Guthabens oder wahlweise jährliche Fortführung mit oder ohne Entnahme (siehe Cash Flex)
ESTATE Cash Flex:
Das flexibelste Anlagemodell, wahlweise mit oder ohne Entnahmerecht.
- Einmalanlage wahlweise mit oder ohne Entnahmerecht
- Mindestlaufzeit: 10 Jahre
- Mindesteinlage: 10.000 Euro zzgl. 5 % Abwicklungsgebühr
- Bei Beendigung Auszahlung des Guthabens oder wahlweise jährliche Fortführung mit oder ohne Entnahme
Der Gesellschafter von ESTATE Cash Flex hat die Möglichkeit, sich die jährlichen Entnahmen auf den erwirtschafteten Gewinn der Gesellschaft (Ausschüttungen) in Höhe von anfänglich 1,0 bis zu 6,5 % p. a. bezogen auf seine Kapitaleinlage monatlich, quartalsweise oder jährlich auszahlen zu lassen.
Diese Entnahmen werden wie folgt gestaffelt:
- 1. bis 8. Jahr: 1,0 bis 6,5 % p.a.
- ab 9. Jahr: 1,0 bis 7,5 % p. a.
VORTEILE EINES FAIRVESTA INVESTMENTS:
Intelligent
- Beteiligungsmöglichkeit ab 10.000 Euro
- Depotbankfähig (ISIN, WKN)
- Online-Abschluss nach Fernabsatzgesetz möglich
- KG-Beteiligung
Sicher
- Erfahrenes Management
- Beste Ratings
- Inflationsschutz durch Sachwertinvestition
- Strenge Investitions- und Sicherheitsrichtlinien
- Verkehrswertgutachten durch Sachverständige
- Unabhängige Mittelverwendungskontrolle
- Sicherheit durch Streuung in Wohn- und Gewerbeimmobilien
- Sicherheit durch Mieter- und Standortstreuung
- Keine Projektentwicklung
- Umfangreiche Mitbestimmungsrechte
- Ein gewählter Anlegerbeirat vertritt Ihre Interessen
- Verbriefte Bucheinsichtsrechte für den Anleger
Erfolgreich
- Nachgewiesene Renditechancen im zweistelligen Bereich
- Erfolgsnachweise durch Vorgängerfonds
- Positive Leistungsbilanzen
Ein Investment mit Bestnoten
Um auch in Zukunft weiterhin erfolgreich agieren zu können, ist eine permanente und objektive Überprüfung der erfolgsrelevanten Faktoren unerlässlich. Deshalb legen wir sehr großen Wert auf das Urteil und die Meinung unabhängiger sowie anerkannter Analysten und Ratingagenturen. Und diese sind genauso von unserer Anlagestrategie überzeugt, wie wir es sind.